注意交易主体是否具有从事二手房交易的资格。例如卖方是否有房产证、产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房需耍开发商作担保等。另外，购房者可到房地产交易中心查询房屋有否抵押情况，向周边邻里询问房屋所在地是否有拆迁计划等。注意在房尾产权中的土地使用权的价仇贬筑问题。在我国.土地使用权不是水久的.因此对于使用年限已经较长的住房来说.由于使用权所.J时间不长，得另外缴纳使用费，因此，在房价评估时，要注窟土地使用权的价值贬值问题的房者应当在买房时注京检查住宅本身的质星.如是否存在讼水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。
房地产投资策略分析
房地产投资策略分析
邻里关系也十分重要，应当询间一下邻里之间是否存在公用面积纠纷等问胭。此外，原居住人如果有过于复杂的社会关系也可能给购房者带来愈想不到的麻烦。通过中介进行交易。二手房交易是一项专业性很强且颇为复杂的过程。交易双方在交易前及交易中.如自己觉得把握不好.最好能够得到房地产专业人士和律师的指铮.也可委托拜有良好声誉及相应资质条件的房产中介机构进行交易。更新时间：2020-04-21 17:00
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