民间投资上市公司龙头股票有哪些啊，2022民间投资概念股票一览

     核心观点 

 

    本周市场回顾。第24 周房地产板块指数弱于沪深300 指数,弱于创业板指。房地产龙头股板块较沪深300 指数相对收益为 -2.0%。沪深300 指数报收4309.04,周度涨幅为1.7%;创业板指数报收2657.21,周度涨幅3.9%;房地产板块指数报收3084.40,周度涨幅为-0.3%。 

 

    本周行业要闻。统计局发布1-5 月经济与房地产数据,5 月份 43 城新房价格环比下降。统计局付凌晖:房地产市场已经出现一些积极变化。国常会:支持民间投资和推进一举多得项目,带动消费和就业。郑州:落实首套房贷款利率执行4.25%下限标准,促进二套房4 成首付。青岛二批次成交概念股26 宗,流拍1 宗。西安二批次7 宗地全部成交。沈阳二批次4 宗底价成交,1 宗流拍。华润置地福州万象城开业。 

 

    本周新房及二手房销售量均较上周上升。第24 周29 大城市新房销售为3.73 万套,较第23 周增加46.2%;11 大城市二手房销售11219 套,较第23 周增加11.0%;一线城市新房、二手房交易较第23 周分别增加57.3%、增加16.5%;二线城市新房、二手房交易较第21 周分别增加54.8%、增加10.2%。库存量较上周上升,库销比较上周降低。截至第24 周,15 大城市库存为124.2 万套,较第23 周增加0.2 万套;库销比为21.6 个月,较第23 周减少1.3 个月。本周土地市场出让热度较上周上升。第24 周26 大城市合计成交土地18 块。土地出让金额降低。第24 周26 大城市土地出让金为94.3 亿元,较第23 周减少143.7 亿元。平均溢价率下降。第24 周26大城市土地成交平均溢价率为3.6%,较第23 周下降。

 

    重点公司公告。华润置地发布2022 年5 月经营快报。万科累计14 个交易日回购6761 万股,涉资约11.92 亿元。招商积余拟收购新中物业67%股权。金茂服务收购首置服务100%股权。金科服务终止收购佳源服务73.56%股权。金科股份回复深交所年报问询函,两笔债务获展期。泛海控股所持31.03%民生证券股权遭冻结。

 

    投资建议与投资标的 

 

    5 月统计局数据同比降幅略收窄, 70 城商品住宅销售价格环比降幅趋缓、同比涨幅回落或降幅扩大。本周新房及二手房成交数据表现出边际回暖,但城市间销售表现分化明显,且同比降幅仍较大,土拍亦表现出冷热分化,总体来看市场复苏的持续性仍有待观察,若未来1-2 个月仍无明显好转,或有望迎来进一步政策宽松。在短期供需两端政策平均发力的思路下,我们认为市场的复苏不会一蹴而就,低评级房企仍处在持续失血的状态,短期仍然缺乏加杠杆能力。我们继续看好龙头房企市场调整阶段的优势地位,此外区域型房企有望在结构性市场中拥有更好的弹性。看好业绩稳健的一线龙头,推荐保利发展(600048,)、万科A(000002,) ;与业绩具有弹性的二线龙头,推荐金地集团(600383,)、龙湖集团(00960,)。同时我们看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业,推荐碧桂园服务(06098,)、保利物业(06049,)、招商积余(001914,增持)、新大正(002968,)、融创服务概念股(01516,)、星盛商业(06668,)。

 

    风险提示 

 

    销售大幅低于预期。逆周期政策不及预期。利率发生明显上升。

 

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