房地产销售行业概念股有哪些啊？2022最新房地产销售龙头股汇总

    国家统计局公布2022 年6 月房地产市场运行情况。6 月单月房地产概念股销售面积、投资额、新开工面积分别为18185 万平方米、16180亿元、14795 万平方米，同比增速分别为-18.3%、-9.4%、-45.1%，前值分别为-31.8%、-7.8%、-41.8%。

 

    销售概念股降幅持续收窄，市场处于修复进程中。6 月商品房销售面积增速为-18.3%，降幅连续2 个月收窄，销售持续改善。我们认为，销售修复趋势不改，预计三季度末至四季度销售有望转正。如果将今年上半年的商品房销售面积与2020 年上半年相比，仅下滑了0.7%，去年三四季度以来楼市的表现更像是理性回落，而不是剧烈的下滑。

 

    到位资金降幅持续收窄，银行发力明显，直接融资仍存压力。6月到位资金龙头股增速为-23.6%，降幅连续2 个月收窄。其中，国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款的单月同比降幅收窄，表明银行发力明显，开发贷和按揭贷款投放得力；自筹资金单月同比降幅继续扩大，表明房企发债融资依然存在困难。

 

    投资降幅再度扩大，房企态度依然谨慎。上半年房地产开发投资增速为-5.4%，而6 月单月投资增速为-9.4%，降幅较上月扩大1.6个百分点。6 月单月土地成交价款降幅扩大至-65.1%，新开工降幅扩大至-45.1%，竣工降幅扩大至-40.7%。6 月销售、到位资金指标与投资相关指标走势背离，我们认为，在市场销售短期内难以快速恢复、流动性风险依然存在的背景下，房企拿地态度普遍谨慎，导致投资开工数据较差，这一趋势仍将持续。

 

    下调三大核心指标预测。我们下调2022 年销售面积、新开工面积、开发投资龙头股的增速预测至为-15%、-30%、-5%（原预测为-10%、-10%、-3%）。

 

    看好地产销售复苏趋势，继续推荐高信用房企。从6 月统计局的数据看，销售龙头股已经出现复苏态势，尽管力度不强，而投资依然处于较差水平，意味着未来政策呵护的趋势不变。在行业洗牌的大背景下，会有一批房企有序退出市场，而出险房企项目的停工烂尾也有助于后续购房者转移需求至高信用房企项目，利好高信用房企的销售表现，竞争格局将明显改善。我们继续看好地产销售的复苏趋势及地产板块的后续表现，重点推荐A 股：保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团龙头股、建发股份、华发股份、滨江集团；港股：中国海外发展、中国金茂、华润置地、龙湖集团、越秀地产、绿城管理控股。

 

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