百强房企行业概念股有哪些啊？2022最新百强房企龙头股汇总

   事件：7 月31 日，克而瑞公布百强房企概念股7 月销售榜单，销售弱复苏。重点30 城成交面积同比下降33%，环比下降16%。TOP100 房企单月销售规模同比下降35%，累计同比下降49%，环比下降27%。

 

    房企概念股累计销售额同比降幅缩窄：7 月TOP100 房企概念股实现单月销售操盘金额5231.4 亿元，同比降低39.7%。全口径销售金额口径下，百强房企销售规模6065.2 亿，同比下降35%，累计同比下降49%，降幅较前值缩窄2pct；权益口径下，百强房企销售规模合计4196.

 

    7 亿，同比下降43%，累计同比下降50%，降幅较前值缩窄1pct。

 

    Top1-25，top26-50，top51-75，top76-100 房企的全口径销售额累计同比分别下降47%、53%、52%及50%；头部房企下降幅度低于百强整体，销售韧性较强。

 

    单月销售额环比增速由正转负：7 月top1-25，top26-50，top51-75、top76-100 及百强整体全口径销售额分别环比下降30.0%、32.0%、34%、34%及27%；权益销售额分别环比下降32%、33%、33%、35%及29%。

 

    销售累计同比降幅收窄主要由于去年同期基数走低。环比转跌，一方面受6 月集中推盘，短期销售显著提振影响；另一方面，7 月个别断贷事件概念股冲击消费者购房信心，市场观望情绪加重，影响当月销售。

 

    国企民企销售持续分化：从百强房企概念股当月销售同比增速来看，排名前十的房企中8 家房企为央国企；同比正增长的8 家企业中7 家为央国企；累计增速来看，前十房企中7 家为央国企。

 

    我们认为，国企表现优于民企反映了其较强的拿地推盘能力，是去年二轮集中供地以来央国企为拿地主力龙头股在销售层面的体现；另一方面，消费者对期房交付担忧的背景下，央国企受益于较高的品牌认可度和信任度，未来市占率有望进一步提高。

 

    投资建议：在销售恢复节奏放缓的背景下，7 月28 日召开的政治局会议释放了“稳”

 

    的积极信号。我们认为，因城施策有望进一步放松，宽松的政策环境与结构性复苏的市场环境将持续驱动行情演绎，在此环境下，我们持续推荐三条主线：1）最大受益于民企出清后竞争格局改善的地方国企：浦东金桥；2）中长期经营质量持续改善的全国性龙头：保利发展龙头股、万科A、绿城中国；3）高评级的稳健经营民企：滨江集团、旭辉控股集团。

 

    风险提示事件：融资环境收紧超预期；地产政策收紧超预期；引用数据滞后或不及时；报告中部分

 

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