华天酒店公告点评

事件:

    公司收购永州华天城置业有限责任公司股份

    永州华天城置业有限责任公司为华天酒店控股股东华天实业控股集团有限公司全资设立,注册资本5000万元,审计后资产总计人民币5156.23万元,净资产人民币4999175万元,股权评估价值为人民币5001.07万元。现拟按照评估价值,由公司按3500.75万元的对价收购华天集团所持有永州华天城置业70%的股权。

    收购点评

    华天城置业于2012年11月23日,由华天实业控股集团有限公司全资设立。2013年1月15日,永州华天城置业有限责任公司和永州华天酒店管理有限责任公司(华天酒店集团股份有限公司全资子公司)联合竞得位于永州市冷水滩区育才路与长丰大道交叉口东北角的永州市濂溪山庄用地93333.23平方米,成交价款17480万元,按土地出让合同,至评估基准日,已支付第一期土地款8740万元,其中:华天城置业取得其中80亩,已支付4996万元。永州华天酒店管理有限责任公司取得其中60亩,已支付3744万元,正在办理土地使用权证。标的公司取得的80亩土地性质为商业、居住用地,规划控制指标为:建筑密度<25%,容积率<3.5,绿地率>35%。

    目前,项目已完成立项和办理用地许可,地质勘察已完成,但由于用地附着物(高压杆线、坟墓、树木等)的拆除及遗留的问题,当地村民多次强行阻工,永州市政府至今未能按照签署的合作协议书完成项目净地的交付工作,对项目预期建设进度产生较大影响。

    “永州华天城”项目包括酒店投资建设与房地产开发两部分,其中酒店的投建由公司于2013年初全资设立的永州华天大酒店管理有限责任公司实施。本次通过收购华天集团所持有的永州华天城置业70%的股权,可以取得“永州华天城”房地产项目80亩土地的开发权,有利于公司以投建的永州华天大酒店为核心进行包括商业地产的综合开发,通过房地产开发取得收益平衡酒店的长期投资。本次交易符合公司发展战略,有利于实现上市公司与华天集团的优势互补,合作双赢。