房地产行业周报:成交淡季小幅回落

一周观点:进入成交淡季,成交量环小幅回落,同比依然大幅强于去年。近期市场处于筑底阶段,在震荡中低估值龙头有一定避险功能,而若市场出现回调时则需回避龙头指标股。上周国企改革标的中粮地产走强,本周可在回调中关注国企改革类公司鲁商置业、国兴地产。

    周成交环比下降2.9%:我们跟踪的25个城市上周成交住宅38477套,环比下降2.9%,同比上升41.3%。其中,一线城市环比下降8.3%,同比上升77.4%;二线城市环比上升0.1%,同比上升28.8%;三线城市环比下降6.1%,同比上升54.1%。

    日均成交环比下降5.7%:7月目前30个大中城市商品房日均成交环比下降5.7%,同比上升40.5%;其中,一线城市环比下降1.3%,同比上升69.4%;二线城市环比下降9.7%,同比上升33.1%;三线城市下降0.4%,同比上升34.3%。

    土地成交环比下降50.3%:7月13日至7月19日,全国40个大中城市土地供应环比持平;土地成交环下降50.73%;土地溢价率27.1%。

    维持板块买入评级,本周组合推荐:万科、保利地产、世联行、鲁商置业、国兴地产