房地产市场分析及前景

房地产市场，并不单纯只是关于买卖双方的市场。房地产市场分析及前景事实上，房地产经济本身的发展可以带动其他相关行业的繁荣，房地产市场有力支撑着一国经济的持续高速发展前景。众所周知，楼盖起来了，要入住还需要装修，另外家电、家俱必须一应俱全，在中国人的观念里，成家立业中的这个家的因素是非常重要的，房地产市场要尽可能做到尽善尽美。所以，这就促使了一个庞大产业链条的繁荣，从上游到下游，无数人因为房地产市场的繁荣而赚得盆钵满溢。其中单单建筑工程量的增长，就直接带动了建筑材料流通的繁荣，目前房地产市场建材市场的火爆便是明证。各地建材市场如雨后春笋般冒出，据统计数据显示，目前建材在建筑工程中占有的比重在40％以上，特别房地产市场是由于装饰装修的持续高速发展，使得建材行业较长时期内保持了较高的增长速度。每年因为建筑装饰行业的需求，带动了商业、建材、林业、轻工、机电等相关产业的快速发展，为其提供了产品销售的巨大市场。建筑装饰行业的发展也为林工产品提供了巨大的市场，国家林业年鉴统计资料表明，我国木材销量中的相当部分用于建筑业前景。

正所谓“成也萧何、败也萧何”，昔日风光无限前景，长期引领中国经济增长的房地产行业，如今却成了烫手的山芋，中国经济的“内患”之首。这房地产市场主要源于房地产市场价格的泡沫化。2005年前后，中国房地产价格开始脱离正常价格轨道，慢慢失去控制，整个行业也开始进入泡沫化阶段。2010年两会期间，清华大学校长、中科院院士顾秉林面对记者提问时说，年轻教师的住房问题成了他这个校长最大的困扰之一：“每次开座谈会或者路上遇到，房地产市场都会和我谈房子问题。”“清华附近的房价已经升至每平米2～3万，别说年轻教师买不起，我也买不起！”顾先生作为一个大学校长、中科院院士如果都买不起房，中国房地产市场泡沫的严重程度，可谓让人瞠目结舌。