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土地开发成本包括哪些内容

日期:2022-08-17 20:26:59 来源:互联网

房地产企业开发的土地,土地开发成本按其用途可以将其分为两种:一种是为了转让、出租而开发的商品性土地;另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。

1.土地开发成本核算对象的确定为了既有利于土地开发支出的归集,又有利于土地开发成本的结转,对需要单独核算土地开发成本的开发项目,可按下列原则确定土地开发成本的核算对象:(1)对开发面积不大、开发工期较短的土地,可以将每一块独立的开发项目作为成本核算对象。(2)土地开发成本对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地,可以将一定区域作为土地开发成本核算对象。

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  • 土地开发成本包括哪些
  • 土地开发成本除可将直接计入房屋开发成本的自用土地开发支出在“开发成本或生产成本——房屋开发成本”科目核算外,土地开发成本其他土地开发支出均应通过“开发成本或生产成本——土地开发成本”科目进行核算。......
  • 土地开发成本计算公式
  • 企业应当根据土地开发项目的具体内容和会计制度规定的成本项目,设置特定土地开发项目的具体成本项目。土地开发成本成本核算对象应在开工之前确定,一经确定就不能随意改变,更不能相互混淆.......
  • 土地开发成本计算公式
  • 在明细账上按成本项目设置专栏,归集土地开发项目的实际成本。土地开发成本项目的确定,取决于土地开发项目的设计要求、开发程度和开发内容。其设计要求、开发程度和开发内容不同,土地开发实际发生的费用及成本构成也不尽相同。......
  • 土地开发成本
  • 土地开发成本,土地开发成本结转已完土地开发成本的结转,应根据已完成开发土地的用途,采用不同的成本结转方法。为转让、出租而开发的商品性土地,在开发完成并经验收后,应将其实际成本自“开发成本——商品性土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——土地”账户的借方。......
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